Как правильно купить квартиру в ипотеку

Продать старую квартиру и купить новую в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку всегда начинается с выбора банка. Нужно сравнить процентную ставку по ипотеке, какой первоначальный взнос и на какой срок можно получить ипотечный кредит. Дальше нужно получить положительный ответ банка (рекомендуется подать заявку на ипотеку в несколько банков, тем самым вы увеличите процент положительного ответа и сохраните время)

.

Как заполнить анкету на оформление ипотеки и какие документы нужны

Обратившись в банк вам нужно будет заполнить анкету, указав в ней требуемую сумму, ваш первоначальный взнос, предполагаемый срок кредита, есть ли у вас обязательства по другим кредитам. Предоставить банку копию трудовой книжки, справку о доходах по форме 2ндфл или по форме банка, документы о семейном положении и конечно-же паспорт.

Процентная ставка по ипотеке

Процентная ставка по ипотечным кредитам в Челябинских банках разная и плавает примерно от 10 до 15 процентов. Размер ставки зависит от суммы первоначального взноса – чем больше сумма, тем меньше процент и от срока ипотечного кредита – чем меньше срок, тем меньше процент. Материнский капитал может быть первоначальным взносом по ипотеке.

Положительный ответ по ипотеке

Получив одобрение банка, вы можете начинать искать покупателя на старую жилплощадь, что бы вырученные деньги внести, как первоначальный взнос, на это у вас есть 3 месяца. Вариант без продажи – материнский сертификат или уже имеющаяся наличность ускорят процесс покупки. Желательно произвести продажу и покупку нового жилья в одни и те-же дни, идеально в один день. При выборе квартиры в строящемся жилье вам нужно будет где-то жить до сдачи дома. Соответственно, можно договориться с покупателем об освобождении старой квартиры через определённый срок, закрепить это в письменном виде.

Вот так выглядит обычный процесс продажи старого жилья и покупки нового в ипотеку