Как оформляется ипотека


2 сентября 2014 -
article463.jpg

Каждый уже слышал об ипотеке, но не все знают что это такое и как оформляется. Ипотека - это кредит банка на покупку недвижимости, которая остается на весь срок кредита в залоге у банка. Ипотека выдается на десятки лет, редко когда заемщик оформляет ее на срок до 10 лет.

 

Для рассмотрения заявки на ипотеку из основных документов, помимо заявления, требуются паспорт и справка о доходах, и минимум двоих поручителей. Пока банк рассматривает возможность предоставления ипотеки, заемщик подбирает недвижимость. У многих банков есть строительные компании партнеры, которые по партнерской программе предлагают приобрести жилье. По таким программам обычно предлагают лучшие условия кредитования, и не стоит сразу отказываться о рассмотрении такого предложения.

 

 Основными документами для оформления, помимо документов заемщика, требуются: план жилья с паспортом, характеристика жилого помещения, правоустанавливающие документы, выписка из госреестра, и если жилье вторичное, то справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

 

Оформление ипотеки подразумевает процедуру оценки недвижимости, это является обязательным при покупке жилья. В оценке в первую очередь заинтересован банк, они заинтересованы в том, что при невыплате кредита недвижимость можно продать, исходя из оценочной стоимости и рассчитывается сумма кредита.

 

Обычно у всех банков стандартная форма договора, но у заемщика есть право попросить изменить некоторые пункты договора. В таком договоре у клиента обязанностей и ответственности больше чем у банка, который этом случае рискует своими деньгами. До подписания договора, еще есть возможность отказаться от него, но для его аннулирования после подписания должна быть веская причина.

 

При оформлении кредита на ипотеку, в первую очередь, подписывается кредитный договор, затем составляется договор купли-продажи и составляется закладная. После оформления всех документов, они проходят государственную регистрацию. В государственные органы предоставляют три пакета документов: основной оригинал, копии заверенные нотариусом, и простые копии. Вся регистрация занимает около двух недель.

 

Очень важный момент внесение заемщиком первоначального взноса. От этого будет зависеть сумма переплат в будущем и сумма ежемесячных взносов. При оформлении сразу стоит определиться, по какой схеме делать взносы.

 

Если ипотека оформляется на квартиру от партнера банка, документы могут быть заранее готовы, и в этом случае можно сэкономить на времени оформления. Однако, не стоит забывать при получении ипотеки лучше проконсультироваться у специалиста по кредитованию. 

Заявка на кредит наличными
Заявка на кредитную карту
Заявка на микрозайм

Похожие статьи:

Взять кредит с плохой кредитной историей в Челябинске можно. Возможны несколько вариантов. Если Вас не волнует, наличные это будут или деньги на карте, давайте поговорим об этих вариантах....
Вопрос приобретения жилья остро стоит перед многими нашими соотечественниками. Но далеко не у всех из нас есть средства на это. Поэтому такой вид банковского кредитования как ипотека в последнее время пользуется устойчивым спросом у россиян. ...
Срочно понадобились деньги в долг - прочтите, как просто можно выйти из такой ситуации в Челябинске, не бороздя просторы интернета часами. ...
 Берёшь чужие - отдаёшь свои. Эта пословица, как никогда ранее, стала актуальной. Кредитная кабала — тяжкое бремя, и не всем под силу его нести....
 Отказ банка, как правило,  ничем не аргументирован, но в большинстве случаев это означает наличие у заемщика плохой кредитной истории....
 Также материнский капитал можно использовать на покупку жилья, прибавляя его к сумме первоначального взноса по ипотечному кредиту. Однако если погасить действующие кредиты можно...
Рейтинг: 0 Голосов: 0 652 просмотра
Комментарии (5)
Павел # 1 октября 2014 в 06:46 0
Нужно понимать, что ипотека это не просто очередной кредит, а займ под квартиру на длительный срок, так что вы должны учитывать чтобы выплаты за весь период шли без проблем, даже при форс мажоре.
Влад # 3 октября 2014 в 06:16 0
Сейчас хоть ипотека не такой уж и доступный кредит, но постепенно проценты становятся ниже, а условия более мягкими и доступными, да и субсидии от госуд тоже помогают.
Лена # 19 октября 2014 в 05:58 0
Согласна. Ипотека становиться все доступнее и доступнее, но пока еще рано говорить что каждый работающий может взять ипотеку.
Дима # 4 октября 2014 в 07:45 0
Ипотека это пока не доступный кредит для многих, особенно для молодых семей, которые обзавелись детьми и потому их бюджет полностью уходит на них.
Роман # 5 октября 2014 в 05:45 0
Не совсем согласен с вами. Ипотека сейчас куда доступнее, чем ранее. Конечно она еще высока, но ведь раньше было куда сложнее и выше по ставке.
Добавить комментарий RSS-лента RSS-лента комментариев

 НА СЕГОДНЯ ЭТО САМЫЙ ВЫГОДНЫЙ КРЕДИТ

ПРОСТО ЗАПОЛНИТЕ АНКЕТУ ВАМ ПЕРЕЗВОНЯТ

самый выгодный кредит