Материнский капитал

Новым явлением на рынке недвижимости стал материнский капитал. Механизм по его использованию должным образом еще не отработан. И лучшим тому подтверждением является поток махинаций для «обналичивания» средств сертификата.

Сегодня, довольно известным методом использования средств семейного (материнского) капитала считается улучшение жилищных условий. Он особенно привлекает недобросовестных риэлторов, обладателей сертификата, которые желают превратить виртуальные деньги в реальные.

Незаконным использованием средств капитала является преступный сговор собственника сертификата и получателя его стоимости.

Так, например агентства недвижимости небольших городов, где стоимость жилья намного меньше, чем в больших городах, приобретают для людей жилье по минимальной цене. Далее средства перечисляются на счет такого агентства, в результате чего человек становится владельцем комнаты, при этом ему дают какую - то часть капитала, либо попросту обманывают, и он остается без жилья и денег.

Еще один распространенный вариант – оформление договора купли-продажи между друзьями либо родственниками. В случае обнаружения таких фактов подобная сделка может быть признана судом недействительной.

Причина такого рода инцидентов, по мнению юристов, заключается в отсутствие контролирующего механизма за совершением сделок, с использованием материнского капитала.

Пытаясь обойти закон, сертификатовладельцы забывают о наличии легальных способов применять стоимость материнского капитала. В настоящее время, их разрешено направлять на строительство дома.

Для этого, в отделение Пенсионного фонда необходимо предъявить два документа – документ о праве собственности на участок земли и разрешение на строительство. В результате чего, обладатель сертификата получает стоимости материнского капитала на свой счет в банке.