Кредит под залог земельного участка

Бесспорно, что самым надежным видом залога считается недвижимое имущество. Однако, если относительно квартир или домов у банка не возникает вопросов, то в отношении земельного участка могут возникнуть трудности, особенно при проведении обязательной оценки и определения статуса.


Итак, в каких случаях можно оформить кредит под залог земельного участка?


1) Потребительский кредит. В качестве имущественного обеспечения по потребительскому кредиту может служить находящийся в собственности заемщика земельный участок. Однако предварительно необходимо провести оценку с целью определения стоимости залогового имущества. Эксперты рекомендуют обращаться только к аккредитованным оценщикам. Исходя из полученной стоимости будет рассчитана максимальная сумма кредита: обычно она не превышает 70 % стоимости участка. Процентная ставка по потребительском кредиту может достигать 20% годовых, сроки выплаты долга - до 5 лет. В случае, если Вас интересует получение наличных без волокиты и лишних бумаг, воспользуйтесь быстроденьги Волгоград, моментальные займы до зарплаты.


2) Ипотека - самый распространенный вариант кредитования под залог земельного участка. В большинстве случаев кредит, в котором в качестве обеспечения выступает земельный участок, выдается для строительства на нем дома. Для такого вида кредитования характерны следующие признаки: долгосрочность (до 20 лет), низкая процентная ставка, крупная сумма, необходимость предоставления в банк данных о целевом использовании ссуды.


3) Бизнес-кредитование. Если участок предназначен для сельскохозяйственных целей, то земельный надел также может выступать в качестве обеспечения по кредиту. Обычно заемщиками выступают предприятия малого и среднего бизнеса, фермеры и др.


В любом случае, несмотря на затраты, понесенные в результате оценочных действий, выгоднее взять денежные средства в кредит под залог земельного участка, нежели без какого-либо обеспечения.