На тот момент, когда официально была одобрена Ваша заявка на получение ипотечного кредита и было заключено кредитное соглашение, Вы имеете право жить в целевой закладываемой квартире. Но прописать туда недееспособных граждан и несовершеннолетних, к сожалению, не представляется возможным. Ведь если будет идти снятие жильцов квартиры с регистрационного учёта, предстоит пройти волокиту с органами опеки и попечительства. Данный вопрос Вы можете поднять только тогда, когда полностью погасите ипотечный долг, а Вашим детям исполнится больше 18-ти лет. Вам пока рано думать об этом, так как в приоритете сейчас стоит недопущение задолженностей по текущему ипотечному займу.