Кредитование под залог

Кредитование под залог представляет собой разновидность потребительского кредита. Залогом обычно является ценное имущество с высокой ликвидностью. При возникновении ситуации, когда заемщик не исполняет свои обязанности по погашению долга, банк имеет право изъять залоговое имущество и продать его с целью погашения кредита. Таким образом, залог выступает определенным гарантом возврата выданных денежных средств при неплатежеспособности заемщика.


Банки охотно выдают кредит под залог недвижимого имущества. Это может быть квартира, загородная дача, гараж, коммерческие помещения, офисы. Также в качестве залога может быть транспорт: автомобили, катер, яхта. Что касается драгоценностей и антиквариата, то в данном случае банк может не принять такое обеспечение, поскольку реализовать подобные уникальные вещи будет непросто. В качестве залога могут выступать также банковский депозит, ценные бумаги.


Исходя из практики, кредит под залог выдается при крупных займах: например для покупки недвижимости, автомобиля, обучения. Также предприниматели оформляют такой вид кредитования для развития своего бизнеса.


Если объектом залога выступает недвижимость, то можно рассчитывать на сниженную процентную ставку по кредиту. Однако есть одно важное условие: стоимость залога должна превышать размер ссуды, как минимум на 20 %. Для подтверждения обязательно необходимо провести оценку недвижимости с помощью независимого оценщика. Также банки в целях сохранности ценных вещей обязывают заемщика застраховать залог от уничтожения и порчи. Расходы по оценки и страхованию полностью возлагаются на клиента.


Процедура оформления кредита под залог стандартная и несколько длительная по сравнению с кредитами без обеспечения: необходимо обратиться в банк с заявлением и пакетом документов. После проверки всех данных и одобрения заявки между сторонами будет подписан кредитный договор.


Кредит под залог интересен клиенту пониженной процентной ставкой, однако важно понимать, что при не возврате займа банк имеет право реализации залогового имущества способом продажи. Если же заемщик уверен в своих финансовых возможностях, имеет в собственности недвижимость или транспорт, то кредитование под залог будет для него весьма выгодным решением.